Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cremona in zona Viale Po a 249.000 € (cod.646bee7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cremona in zona Viale Po, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lago Gerundo nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1556 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.785 €/m² e
1.941 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE PO E ZONA CASTELLO) per appartamenti (da 980 €/m² a 1.970 €/m²) e per quadrivani (da 1.005 €/m² a 2.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cremona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cremona, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cremona Centro, mentre la zona di Viale Po risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viale Po pressi Via Lago Gerundo) è pari a
1.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Cremona Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cremona in zona Viale Po
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL BORGO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con ascensore
Nel verde della zona Po, in zona Cristo Re proponiamo appartamento di 160 mq completamente ristrutturato posto al terzo piano con ascensore, composto da ingresso, soggiorno grande con ampia balconata, cucina abitabile molto spaziosa con penisola, disimpegno, tre camere da letto di cui una con cabina armadio, due bagni, balconi ampi, ripostiglio, cantina e box. Ristrutturato completamente a nuovo, porta blindata, triplo vetro, zanzariere, aria condizionata con pompa di calore, controsoffitto con faretti, cappotto termico interno. Parti comuni tenute molto bene, ascensore e tetto rifatti. APPARTAMENTO MOLTO LUMINOSO CON BELLA VISTA SULLA ZONA, GRANDE PRIVACY
