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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cremona in zona Cremona Centro a 249.000 € (cod.646bf330)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cremona in zona Cremona Centro, la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lago Gerundo nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1566 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.712 €/m² e
1.876 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE PO E ZONA CASTELLO) per appartamenti (da 1.065 €/m² a 2.215 €/m²) e per quadrivani (da 1.135 €/m² a 2.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cremona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cremona, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cremona Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cremona Centro pressi Via Lago Gerundo) è pari a
1.700 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cremona in zona Cremona Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SPAZIO IMMOBILIARE S.N.C. DI AVANTI S. & MIGLIAZZA P.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con terrazza con climatizzazione
VENDESI IN ZONA CRISTO RE –TRE CAMERE DUE BAGNI - COME NUOVO - CLASSE “C” Sito al terzo piano di un piccolo condominio curato e circondato dal verde che garantisce tranquillità e preserva dai rumori della città, dando la possibilità di recarsi in centro storico e fruire dei servizi cittadini facendo una piacevole passeggiata ed al medesimo tempo attiguo a piste ciclabili e percorsi pedonali che conducono nella natura. Il piano alto, l’esposizione ottimale (zona giorno a sud-est e zona notte a nord-ovest) e l’ottima distanza degli edifici adiacenti lo rendono luminoso e confortevole. L’immobile si presenta accogliente e pronto per essere abitato e vissuto grazie alla recente ristrutturazione ed al suo eccellente stato di mantenimento, grazie agli arredi su misura di cucina e bagni e grazie anche al raffinato gusto estetico degli elementi di finitura come serramenti, battiscopa e pavimenti di grande formato in gres porcellanato, legati tra loro dal colore bianco. Inoltre tutte le finiture sono di alto livello ed in linea con il prestigio dell’immobile, infatti troviamo serramenti in pvc con doppia vetrocamera e tripla guarnizione, ventilazione meccanica forzata puntuale che controlla e gestisce il livello dell’umidità interna senza perdita di temperatura, cappotto interno in sughero naturale, controsoffittatura con faretti led, tende parasole, climatizzatore Daikin dual (split zona giorno e split in camera) e zanzariere. Altro punto di forza sono gli spazi interni, infatti ogni vano risulta estremamente comodo grazie alla metratura complessiva di 159 mq. La composizione interna è: ingresso, ampio soggiorno con doppia porta a finestra e balcone, cucina abitabile arredata, due bagni completi e finestrati (uno dei due accessibile dalla zona giorno), tre comode camere da letto di cui una con terrazzino dedicato ed un prezioso ripostiglio. Completano la proprietà il comodo box auto con apertura automatizzata e la cantina annessa con accesso diretto al vano scale. Possibilità secondo box auto ad euro 16.000. 113[…]
