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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cremona in zona Piazza Risorgimento a 74.000 € (cod.6463ccb7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cremona in zona Piazza Risorgimento, la richiesta di 74.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Risorgimento nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da L’IMMOBILIARE CREMONA di Bassanetti Francesco) a
74.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1042 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.211 €/m² e
1.337 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI MILANO INCROCIATELLO - SANT'AMBROGIO) per appartamenti (da 990 €/m² a 2.065 €/m²) e per trivani (da 980 €/m² a 1.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cremona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cremona, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cremona Centro, mentre la zona di Piazza Risorgimento risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazza Risorgimento pressi Piazza Risorgimento) è pari a
1.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Cremona Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L’IMMOBILIARE CREMONA di Bassanetti Francesco
Via Bizzarra, 3, Cremona (CR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Proponiamo questo appartamento trilocale finemente ristrutturato che si trova al primo piano in un piccolo e riservato contesto nelle immediate vicinanze di Piazza Risorgimento (Porta Milano) Formato da ingresso su un comodo soggiorno con cucina a vista open space, disimpegno, camera da letto, studio o camera singola, bagno e cantina al piano terra. contattaci senza impegno per ulteriori informazioni e per poterlo visionare. WWW. LIMMOBILIARECREMONA. IT
