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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cremona in zona Cremona Centro a 295.000 € (cod.645f0ac1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cremona in zona Cremona Centro, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Castello nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1229 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.725 €/m² e
1.945 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.055 €/m² a 2.175 €/m²) e per attici (da 1.185 €/m² a 2.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cremona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cremona, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cremona Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cremona Centro pressi Piazza Castello) è pari a
1.665 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cremona in zona Cremona Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare 2 s.n.c.
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo
In palazzo d'epoca, al terzo ed ultimo piano con ascensore, appartamento di circa 240 mq. composto da sei vani più cucina abitabile, doppi servizi, gardaroba/lavanderia/stireria. Accessoriato da soffitta di 40 mq. , cantina e posto auto nell'area cortilizia. Riscaldamento autonomo. € 295.000
