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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cremona in zona Via Giuseppina a 395.000 € (cod.64096b43)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cremona in zona Via Giuseppina, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Corte nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2379 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.441 €/m² e
2.651 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI GIUSEPPINA - GIORDANO SUD) per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.620 €/m²) e per ville (da 1.420 €/m² a 2.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cremona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cremona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cremona Centro, mentre nella zona di Via Giuseppina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Via Giuseppina pressi Via Corte) è pari a
1.935 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cremona in zona Via Giuseppina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Fabio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con garage con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione
Vendesi in Cremona Via Corte , villa centrale immersa nel verde , facente parte di un complesso immobiliare di OTTO ville di cui due d'angolo mono/piano e sei centrali poste su due livelli . Il complesso immobiliare è posto in Via Corte , di fronte al Campo Scuola di Cremona . Ville centrali di ampia metratura, poste su due livelli , composte al piano terra da ingresso , soggiorno , cucina , un bagno , garage doppio ed area verde privata fronte e retro ; al piano primo da tre camere da letto (due matrimoniali e una singola grande) , bagno , ripostiglio . IL complesso immobiliare si trova in una zona molto tranquilla su strada secondaria comunale nelle vicinanze di una scuola elementare un centro sportivo , un centro commerciale e di tutti i servizi . Finiture di grande livello da Capitolato con ampia scelta per il cliente , completa di tutto tra cui impianto di riscaldamento e climatizzazione a pavimento , alimentati da pompa di calore elettrica di ultima generazione . Dotata di pannelli fotovoltaici 6 kw, scambiatori d'aria per a deumidificazzione puntuali con apparecchi (tipo KERS) installati in ogni singola stanza . Il progetto è stato redatto dallo studio ARKPABI di Cremona (Architetto Bianchi Michele) . Si rilasciano Fideiussioni sui singoli pagamenti
