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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cremona in zona Via Giuseppina a 420.000 € (cod.64096b43)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cremona in zona Via Giuseppina, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Corte nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2530 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.949 €/m² e
2.103 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI GIUSEPPINA - GIORDANO SUD) per case indipendenti (da 1.000 €/m² a 1.985 €/m²) e per ville (da 995 €/m² a 2.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cremona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cremona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cremona Centro, mentre la zona di Via Giuseppina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Via Giuseppina pressi Via Corte) è pari a
1.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Cremona Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cremona in zona Via Giuseppina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Fabio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con termocondizionamento con garage con giardino di nuova costruzione
Vendesi in Cremona Via Corte , villa centrale immersa nel verde , facente parte di un complesso immobiliare di OTTO ville a schiera di cui due d'angolo mono/piano e sei centrali poste su due livelli . Il complesso immobiliare è posto in Via Corte , di fronte al Campo Scuola di Cremona e confinante sul lato Destro con i campi da gioco del Centro Arvedi (dopo una piccola strada comunale) . Ville centrali di ampia metratura, poste su due livelli , composte al piano terra da ingresso , soggiorno , cucina , un bagno , garage doppio ed area verde privata fronte e retro ; al piano primo da tre camere da letto (due matrimoniali e una singola grande) , bagno , ripostiglio . IL complesso immobiliare si trova in una zona molto tranquilla su strada secondaria comunale nelle vicinanze di una scuola elementare un centro sportivo , un centro commerciale e di tutti i servizi . Finiture di grande livello da Capitolato con ampia scelta per il cliente , completa di tutto tra cui impianto di riscaldamento e climatizzazione a pavimento , alimentati da pompa di calore elettrica di ultima generazione . Dotata di pannelli fotovoltaici , scambiatori d'aria e per a deumidificazzione puntuali con apparecchi (tipo KERS) installati in ogni singola stanza . Il progetto è stato redatto dallo studio ARKPABI di Cremona (Architetto Bianchi Michele) . Si rilasciano Fideiussioni sui singoli pagamenti
