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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cremona in zona Cremona Centro a 195.000 € (cod.63bb18c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cremona in zona Cremona Centro, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cesare Battisti nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Progettocasa di Fausto Melgari) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1741 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.858 €/m² e
2.064 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 2.245 €/m²) e per trivani (da 1.105 €/m² a 2.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cremona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cremona, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cremona Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cremona Centro pressi Via Cesare Battisti) è pari a
1.740 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cremona in zona Cremona Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Progettocasa di Fausto Melgari
Corso Campi, 36, Cremona (CR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con garage con ascensore di recente costruzione
Centralissimo, laterale corso Campi (via Battisti), in edificio condominiale edificato negli anni ‘70 ed in discrete condizioni generali di manutenzione, appartamento libero, di recente ristrutturazione, posto al 1° piano (con ascensore). Superficie catastale mq.112, composto da: ingresso – sala con cucina aperta – disimpegno reparto notte – n°2 stanze da letto (una matrimoniale ed una singola) – cabina armadio – antibagno – bagno (finestrato, con doccia) – garage (per utilitaria – mt.4.00 x mt.2.60 – apertura porta mt.2.00). Ottime condizioni generali, così come le finiture: pavimenti in parquet ed in prefinito, ceramica nel bagno, porta blindata, serramenti esterni in pvc con doppi vetri, porte interne laccate bianche, impianto di climatizzazione. Riscaldamento centralizzato con termovalvole ed elementi radianti in alluminio. – Eph 229,09 kWh/mq. a. Richiesta € 195.000,oo
