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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cremona in zona Piazza Castello a 255.000 € (cod.633e2cf4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cremona in zona Piazza Castello, la richiesta di 255.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Castello nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2125 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.888 €/m² e
2.090 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 995 €/m² a 2.085 €/m²) e per trivani (da 945 €/m² a 1.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cremona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cremona, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cremona Centro, mentre la zona di Piazza Castello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazza Castello pressi Piazza Castello) è pari a
1.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Cremona Centro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cremona in zona Piazza Castello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con garage con cucina abitabile con cortile di nuova costruzione
All'interno di una graziosa palazzina ristrutturata nel 2017, proponiamo un comodo trilocale distribuito su due livelli abitativi. Internamente la soluzione è a rustico, con finiture a scelta da capitolato; gli infissi, già presenti, sono il legno con doppi vetri, il riscaldamento è autonomo e c'è la possibilità di un recupero fiscale sulla cifra della ristrutturazione. L'ingresso è al piano terreno, dove si sviluppa un atrio utilizzabile come ripotiglio o zona guardaroba, ed un primo bagno finestrato e completo di doccia. La vera e propria parte abitativa si sviluppa al primo piano, dove, salendo le scale, ci si trova subito in un ampio soggiorno con zona pranzo, e separata, vi è la cucina abitabile, ed un secondo bagno finestrato ed anch'esso completo di box doccia. Proseguendo nel corridoio si raggiunge il reparto notte, costituito due camere da letto matrimoniali, entrambe ad affaccio sul piacevole cortile interno. A corredo della soluzione sono presenti, nel cortile, due posti auto di proprietà. L'immobile gode di sconto fiscale e garanzia d'impresa
