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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cremona in zona Bagnara a 280.000 € (cod.631b20bf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cremona in zona Bagnara, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale Trento e Trieste nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1076 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.255 €/m² e
1.430 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BATTAGLIONE - BAGNARA) per case indipendenti (da 1.050 €/m² a 2.050 €/m²) e per ville (da 1.055 €/m² a 2.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cremona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cremona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cremona Centro, mentre la zona di Bagnara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bagnara pressi Viale Trento e Trieste) è pari a
1.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Cremona Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cremona in zona Bagnara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Mondo Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con termocondizionamento con garage con giardino con riscaldamento autonomo da ristrutturare
a Pochissimi minuti dall’ospedale di Cremona, vendesi importante e solida villa libera su 4 lati circondata da area orto, giardino e cortilizia. La villa è composta da 2 appartamenti indipendenti di circa mq. 130 ciascuno posti al piano terra e piano primo. Il tutto è accessoriato da n. 3 ampi garage pertinenziali e locale deposito. Questa soluzione, ben isolata termicamente a metà anni 80, è ideale per stare a contatto con i famigliari stretti, mantenendo nel contempo la privacy. Ape in aggiornamento. Impianto d’allarme, riscaldamento autonomo. Richiesta €. 280.000 Il mondo Immobiliare 0372 32397 Viale Trento e Trieste 120, Cremona
