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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cremona in zona Cremona Centro a 255.000 € (cod.62935688)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cremona in zona Cremona Centro, la richiesta di 255.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Roma nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Centro Servizi Immobiliari Sas) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2318 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.956 €/m² e
2.181 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.070 €/m² a 2.205 €/m²) e per quadrivani (da 1.135 €/m² a 2.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cremona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cremona, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cremona Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cremona Centro pressi Piazza Roma) è pari a
1.700 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cremona in zona Cremona Centro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con garage con ascensore
Appartamento oggetto di prossimo intervento di ristrutturazione a due passi da P.zza Roma, accessoriato da ampia autorimessa, posto in contesto signorile. Lo caratterizza la luminosità, la posizione e la comoda metratura. Progetto personalizzabile, attualmente pensato con ingresso, cucina e soggiorno open space, tre camere da letto, doppi servizi oltre a loggia a vetrata in zona giorno. Primo piano con ascensore. La ristrutturazione prevede la scelta delle finiture con serramenti in pvc con doppio vetro, pavimenti in grès, tapparelle elettriche, predisposizione climatizzazione, porta blindata e con la possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali. E' compresa anche una cantina. Per info e appuntamenti tel. 0372.24089-0372.534790, mail: info@centro-servizi-immobiliari.it
