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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Cremona in zona Via del Giordano a 750 € mese (cod.65fc9e6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cremona in zona Via del Giordano, la richiesta di 750 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Giordano nella zona OMI C2, è proposto in affitto (da Progettocasa di Fausto Melgari) a
750 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7,5 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8 €/m² mese e
8,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE NORD - EST - SUD DEL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 7,2 €/m² mese a 10,6 €/m² mese) e per trivani (da 6,3 €/m² mese a 9,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cremona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cremona, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cremona Centro, mentre la zona di Via del Giordano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Via del Giordano, dove sorge l'appartamento (pressi Via del Giordano), essa è pari a circa
9 €/m² mese per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Cremona in zona Via del Giordano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Progettocasa di Fausto Melgari
Corso Campi, 36, Cremona (CR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cantina con arredamento con posto auto con balcone con riscaldamento autonomo con garage con cortile da ristrutturare
Posizione strategica (via Del Giordano), in edificio condominiale edificato alla metà degli anni ’60 ed in discrete condizioni generali di manutenzione, appartamento arredato posto al 1° piano. Superficie commerciale mq.100 circa, composto da: ingresso – sala – cucina – disimpegno reparto notte – n°2 stanze da letto (una matrimoniale ed una 3/4) – bagno (finestrato) – ripostiglio – n°2 balconi (uno con affaccio fronte strada ed uno con affaccio su cortile interno) – cantina – garage. Discrete condizioni generali, finiture tipiche dell’epoca di costruzione (ad eccezione del bagno e della cucina, i quali sono stati oggetto di totale ristrutturazione alla fine degli anni ’90, così come i serramenti esterni): pavimenti e rivestimenti in ceramica nel bagno e nella cucina, in marmette di graniglia nelle stanze da letto e nel corridoio, in palladiana di marmo nella sala, porta blindata, serramenti esterni in legno con doppi vetri, tapparelle avvolgibili in plastica, porte interne in legno con inserto in vetro, impianto di climatizzazione. Riscaldamento autonomo con caldaia murale. Spese condominiali circa € 300,oo annuali. – Eph 162,80 kWh/mq. a. Richiesta mensile € 750,oo. Referenze
