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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Cremona in zona Viale Po a 475 € mese (cod.654650dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Cremona in zona Viale Po, la richiesta di 475 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Sale nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da Gruppo Casa Point) a
475 € mese per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,6 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,5 €/m² mese e
12,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE PO E ZONA CASTELLO) per appartamenti (da 7,5 €/m² mese a 11,3 €/m² mese) e per bivani (da 8,4 €/m² mese a 12,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cremona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cremona, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cremona Centro, mentre la zona di Viale Po risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viale Po pressi Via del Sale) è pari a
9,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Piazza Castello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in calo (-3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Cremona in zona Viale Po
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Casa Point
Corso Giacomo Matteotti, 29, Cremona (CR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento con cantina con posto auto di nuova costruzione di recente costruzione con giardino
DISPONIBILE DAL 01/02/2026 In una corte di recente costruzione, curata, tranquilla e ben abitata, proponiamo un bilocale arredato, inserito in un contesto moderno ed efficiente in La posizione è uno dei suoi punti di forza: nel verde e riservato Quartiere Po, a pochissimi minuti dal centro storico di Cremona, con tutti i servizi comodamente raggiungibili. L’ingresso, protetto da porta blindata, si apre sul soggiorno con cucina a vista, un ambiente unico accogliente e funzionale, completamente arredato e dotato di lavastoviglie. Gli spazi sono ben organizzati. Dal soggiorno si accede alla piacevole area esterna privata, ideale per momenti di relax all’aperto per godersi la tranquillità della corte. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale e un bagno cieco moderno, completo di box doccia. L’appartamento è dotato di serramenti con doppio vetro, climatizzazione e videocitofono, garantendo comfort, sicurezza ed efficienza energetica. Completano la proprietà una cantina e un box auto singolo, elementi sempre più rari e preziosi. Riscaldamento centralizzato con teleriscaldamento
