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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Cremona in zona Cremona Centro a 750 € mese (cod.64c6b0e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cremona in zona Cremona Centro, la richiesta di 750 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Porta Po Vecchia nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da Progettocasa di Fausto Melgari) a
750 € mese per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7,9 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,9 €/m² mese e
10,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 7 €/m² mese a 11,3 €/m² mese) e per trivani (da 7,2 €/m² mese a 11,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cremona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cremona, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cremona Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cremona Centro pressi Via Porta Po Vecchia) è pari a
9,3 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Cremona in zona Cremona Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Progettocasa di Fausto Melgari
Corso Campi, 36, Cremona (CR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con cantina con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo
Centrale, a pochi passi dal teatro Ponchielli (via Porta Po Vecchia), in piccolo contesto in buone condizioni generali di manutenzione, appartamento arredato posto al 1° piano (con ascensore). Superficie commerciale mq.95 circa, composto da: ingresso – sala – cucina semi abitabile – disimpegno reparto notte – n°2 stanze da letto matrimoniali – bagno (finestrato, con vasca e doccia) – ripostiglio – n°2 balconi (uno fronte strada ed uno corpo interno). Buone condizioni generali, essendo oggetto di radicale ristrutturazione (tranne la sostituzione dei serramenti esterni, attualmente in douglas a doppio vetro fronte strada ed a vetro semplice nel corpo interno), che ha riguardato il rifacimento del bagno, il rifacimento dell’impianto elettrico, la posa della caldaia a condensazione, così come le finiture e gli arredi: pavimenti e rivestimenti in ceramica, porta blindata, ante in legno, porte in legno tamburato (di nuova posa), zanzariere (nel corpo interno), predisposizione impianto di climatizzazione. Riscaldamento autonomo con caldaia murale (di nuova posa) ed elementi radianti in alluminio. Spese condominiali circa € 480,oo annuali. – Eph 133,09 kWh/mq. a. Richiesta mensile € 750,oo. Referenze
