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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Cremona in zona Cremona Centro a 800 € mese (cod.64ab9d99)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Cremona in zona Cremona Centro, la richiesta di 800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,4 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,3 €/m² mese e
10,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per uffici (da 6,9 €/m² mese a 11,5 €/m² mese) e per appartamenti (da 7 €/m² mese a 11,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cremona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cremona, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cremona Centro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cremona Centro, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
9,3 €/m² mese per uffici in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Cremona in zona Cremona Centro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con arredamento con posto auto
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Proponiamo in locazione un ufficio situato a Cremona, in Vicolo Pertusio. L’immobile ha una superficie di circa 70 mq, suddivisa in quattro locali ben distribuiti. L’unità viene locata arredata. È stato ristrutturato nel 2000 e si presenta in buone condizioni, pronto per essere utilizzato. Grazie alla disposizione degli spazi e alla posizione centrale, l’ufficio è adatto all’insediamento di attività direzionali, studi professionali o studi medici. La soluzione è così caratterizzata: - Internet banda larga - Ventilazione meccanica - Box auto di 20 mq - Porta blindata - Arredato - Spese condominiali 1.200€ annui LIBERO SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO La città di Cremona con 71.924 abitanti è situata nel sud della Lombardia e dista circa 30 km da Piacenza, 50 km da Brescia, 75 km da Bergamo e 85 km da Milano. Città in grande sviluppo, nella quale si concentra la maggior parte delle strutture, dei locali pubblici e dei servizi. Rapida espansione dal punto di vista edilizio e quindi anche dal punto di vista demografico
