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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Cremona in zona Cremona Centro a 550 € mese (cod.641216d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cremona in zona Cremona Centro, la richiesta di 550 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da Progettocasa di Fausto Melgari) a
550 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,7 €/m² mese e
10,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 7 €/m² mese a 11,5 €/m² mese) e per bivani (da 8,8 €/m² mese a 13,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cremona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cremona, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cremona Centro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cremona Centro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
9,3 €/m² mese per appartamenti in affitto.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Cremona in zona Cremona Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Progettocasa di Fausto Melgari
Corso Campi, 36, Cremona (CR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con arredamento con cantina con ascensore con riscaldamento autonomo edificio storico
In signorile contesto esclusivo d’epoca a mt.50 da piazza Duomo (vicolo Pertusio), di sole quattro unità abitative, elegantemente ristrutturato ed in ottime condizioni generali di manutenzione, appartamento parzialmente arredato posto al 3° ed ultimo piano (con ascensore). Superficie commerciale mq.50 circa, composto da: ingresso/sala con cucina aperta – disimpegno reparto notte – stanza da letto matrimoniale – bagno (finestrato, con doccia) – cantina – locale comune per deposito cicli. Ottime condizioni generali, così come le finiture: pavimenti in cotto, porta blindata, serramenti esterni in legno con doppi vetri, ante in legno, videocitofono, soffitti con travi in legno a vista. Riscaldamento autonomo con caldaia murale. Spese condominiali circa € 480,oo annuali (ascensore e luce scale, pulizie da pagare a parte). – Eph 417,95 kWh/mq. a. Richiesta mensile € 550,oo. Referenze
