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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Cremona in zona Cremona Centro a 900 € mese (cod.638f85f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cremona in zona Cremona Centro, la richiesta di 900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Gonfalonieri nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,5 €/m² mese e
9,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 7 €/m² mese a 11,1 €/m² mese) e per uffici (da 6,8 €/m² mese a 11,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cremona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cremona, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cremona Centro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cremona Centro, dove sorge l'appartamento (pressi Via dei Gonfalonieri), essa è pari a circa
9,2 €/m² mese per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-3,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Cremona in zona Cremona Centro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con balcone con terrazza
Particolarità e descrizione Proponiamo in locazione ufficio ubicato nel centro storico Cremona, più precisamente in via dei gonfalonieri, zona ad alto passaggio pedonale. L'immobile si sviluppa su una superficie di 85 mq, è suddiviso in tre locali ed è posto al primo piano di un complesso condominiale. La soluzione viene locata parzialmente arredata, l'ambiente è luminoso e accogliente. Caratteristiche principali: -Tre Locali - Servizio igienico con doccia - Completo d'impianto d'illuminazione ed elettrico - Riscaldamento - Aria condizionata - Porta blindata - Balcone - Pavimento in marmo di Verona coperto da parquet - Spese condominiali 50/mese UBICAZIONE E CONTESTO La città di Cremona con 71.924 abitanti è situata nel sud della Lombardia e dista circa 30 km da Piacenza, 50 km da Brescia, 75 km da Bergamo e 85 km da Milano. Città in grande sviluppo, nella quale si concentra la maggior parte delle strutture, dei locali pubblici e dei servizi. Rapida espansione dal punto di vista edilizio e quindi anche dal punto di vista demografico
