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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Crema a 199.000 € (cod.66092b8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Crema, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bramante nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: TECNOCREMA S.R.L.) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1604 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.940 €/m² e
2.216 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTO STEFANO - SANTA MARIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Crema
Per quanto riguarda più in generale la città di Crema, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Bernardino.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Crema
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con climatizzazione
Posto al terzo e ultimo piano di una palazzina riservata di sole 9 unità abitative, questo trilocale è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio e rifinito con estrema cura per i dettagli. L'ingresso, ampio e ben organizzato, conduce direttamente a una comoda cabina armadio e a un secondo bagno adibito a lavanderia. La zona giorno propone una cucina abitabile separata e un grande ambiente unico per sala da pranzo e soggiorno. Da qui si accede all'esterno, caratterizzato da un lungo balcone perimetrale che abbraccia tutta la zona giorno e da una loggia coperta vivibile in ogni stagione. Un disimpegno ben distribuito porta alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno principale molto luminoso con grande doccia.L'immobile vanta la massima efficienza energetica grazie agli interventi del Superbonus 110% conclusi nel 2023, che hanno portato cappotto termico, tetto nuovo, caldaia a condensazione e pannelli solari dedicati a ogni singolo appartamento. La dotazione è completata da serramenti in legno con doppio vetro e 3 split per l'aria condizionata con pompa di calore (caldo/freddo).Una soluzione pronta da abitare, che unisce la tranquillità dell'ultimo piano al risparmio energetico garantito. Completano la soluzione un box singolo e un:ampia cantina. LE ORIGINI DI CREMA. Situata nella bassa Pianura Padana, poco oltre la linea della risorgive, è il centro principale della provincia dopo il capoluogo Cremona e dà il proprio nome a tutta la parte settentrionale del territorio provinciale: il Cremasco. Le origini di Crema sono legate all'invasione longobarda del VI secolo d.C.; il nome deriva probabilmente dal termine longobardo 'Crem' che significa 'altura'. Secondo la tradizione, la fondazione della città risalirebbe al 15 agosto 570 quando, di fronte alla minaccia rappresentata dall'invasione longobarda, gli abitanti della zona trovarono rifugio nella parte più elevata dell''isola della mosa', approntandola a difesa sotto la giuda prima di Cremete, conte di[…]
