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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Crema in zona San Bernardino a 423.000 € (cod.65f9e5bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Crema in zona San Bernardino, la richiesta di 423.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da MARIPOSA IMMOBILIARE DI PAVESI GIORDANO & SAS) a
423.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3133 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.639 €/m² e
3.088 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BERNARDINO - CASTELNUOVO) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.700 €/m²) e per quadrivani (da 1.595 €/m² a 2.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Crema
Per quanto riguarda più in generale la città di Crema, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Bernardino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Bernardino) è pari a
2.145 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
Invece i prezzi per la zona di San Bernardino (+3,03%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Crema in zona San Bernardino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARIPOSA IMMOBILIARE DI PAVESI GIORDANO & SAS
VIA RIVA FREDDA, 34, Crema (CR)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
In vendita a Crema, nella zona di Castelnuovo, proponiamo un QUADRILOCALE di nuova costruzione, situato al secondo e ultimo piano, servito da ascensore. Questo immobile, caratterizzato da un'ottima offre un ambiente accogliente e moderno, perfetto per chi cerca comfort e qualità. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno, disimpegno, ripostiglio e secondo bagno, oltre a due logge. Gli spazi esterni sono un vero valore aggiunto e offrono la possibilità di godere di momenti di relax all'aperto. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo un clima ideale in ogni stagione. Completa la proprietà un box di 25 mq al piano terra. Finiture: cappotto 15 cm, riscaldamento a pavimento in pompa di calore, impianto fotovoltaico da 3 KWh per ogni singola abitazione, ventilazione forzata puntuale, triplo vetro, zanzariere, porta blindata, tapparelle elettriche, impianto domotica, predisposizione aria condizionata, predisposizione allarme, pavimenti a scelta e tinteggiatura. Questa proposta rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e signorile, senza rinunciare alla modernità e al comfort. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento unico nel suo genere! Classe Energetica: A4
