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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Crema in zona San Bernardino a 225.000 € (cod.65ebb29c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Crema in zona San Bernardino, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da MARIPOSA IMMOBILIARE DI PAVESI GIORDANO & SAS) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2647 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.973 €/m² e
2.249 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTO STEFANO - SANTA MARIA) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.635 €/m²) e per trivani (da 1.405 €/m² a 2.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Crema
Per quanto riguarda più in generale la città di Crema, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Bernardino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Bernardino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.085 €/m² per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Crema in zona San Bernardino
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Foto 2 annuncio Appartamento a Crema Santa Maria, San Bernardino, Castelnuovo di 85 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento a Crema Santa Maria, San Bernardino, Castelnuovo di 85 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARIPOSA IMMOBILIARE DI PAVESI GIORDANO & SAS
VIA RIVA FREDDA, 34, Crema (CR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Crema, nel centro storico, PRENOTASI APPARTAMENTI RISTRUTTURATI A NUOVO in palazzina di sole 3 unità. Soluzioni disponibili: - TRILOCALE composto da soggiorno, cucina/pranzo, disimpegno, bagno e due camere: - QUADRILOCALE composto da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, tre camere e bagno. Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione efficiente dei consumi. Completano la proprietà una cantina di 14 mq situata al piano interrato. Capitolato: serramenti in pvc con doppio vetro, antoni in pvc/alluminio, porte interne effetto legno pregiato, portoncino d'ingresso di tipo blindato, pavimenti in doghe di SPC, pavimenti bagni piastrelle grés porcellanato, rivestimenti bagni piastrelle di ceramica bicottura, centrale termica per riscaldamento, raffrescamento e produzione acqua calda sanitaria. Possibilità di inserire: cappotto e impianto fotovoltaico da 2,50/3,00kw. Prezzi a partire da Eu. 225.000 Contattaci allo 0373 476773 per avere maggiori informazioni o per visionare l'immobile. Classe Energetica: C
