Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Crema in zona San Bernardino a 1.380.000 € (cod.65e45c1b)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Crema in zona San Bernardino, la richiesta di 1.380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
1.380.000 € per una
superficie commerciale di
1300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1061 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.563 €/m² e
1.815 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SAN BERNARDINO - CASTELNUOVO) per ville (da 1.130 €/m² a 2.130 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della villa o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Crema
Per quanto riguarda più in generale la città di Crema, sono presenti al momento più di 150 annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Bernardino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Bernardino, dove sorge la villa, essa è pari a circa
1.710 €/m² per ville in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCO CASE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione da ristrutturare edificio storico
Crema città - Proponiamo importante villa storica risalente alla seconda metà del 1600, con parco di mq. 4.400, 00 e caratteristica piscina. La superficie residenziale totale è di circa mq. 1.400, di cui mq. 860 ristrutturati completamente ai fini ab […]
