L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Crema in zona San Bernardino a 145.000 € (cod.65dbc683)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Crema in zona San Bernardino, la richiesta di 145.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da MARIPOSA IMMOBILIARE DI PAVESI GIORDANO & SAS) a 145.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1705 €/m² .
Tale valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.359 €/m² e 1.597 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI MINORI E ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.705 €/m²) e per case indipendenti (da 1.210 €/m² a 2.510 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Crema
Per quanto riguarda più in generale la città di Crema, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Bernardino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Bernardino) è pari a 2.075 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,27%).

•  Wikipedia: Crema
•  Mercato Immobiliare a Crema
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona San Bernardino