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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Crema in zona Santo Stefano in Vairano a 95.000 € (cod.65dad9d7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Crema Santo Stefano in Vairano, la richiesta di 95.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da MARIPOSA IMMOBILIARE DI PAVESI GIORDANO & SAS) a 95.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1055 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.108 €/m² e 1.296 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI MINORI E ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 2.205 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.095 €/m² a 2.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Crema
Per quanto riguarda più in generale la città di Crema, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Bernardino, mentre nella zona di Santo Stefano in Vairano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santo Stefano in Vairano) è pari a 1.580 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,32%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
95.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1055 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Crema (CR)
Zona OMI:
R1 (FRAZIONI MINORI E ZONA AGRICOLA)
Indirizzo:
Santo Stefano in Vairano
Pubblicato:
gio 23 aprile 2026

PROPOSTO DA:

logo MARIPOSA IMMOBILIARE DI PAVESI GIORDANO & SAS

MARIPOSA IMMOBILIARE DI PAVESI GIORDANO & SAS

VIA RIVA FREDDA, 34, Crema (CR)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare da ristrutturare

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