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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Crema in zona San Bernardino a 290.000 € (cod.65d94ce1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Crema in zona San Bernardino, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2685 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.858 €/m² e
2.184 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BERNARDINO - CASTELNUOVO) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.650 €/m²) e per trivani (da 1.390 €/m² a 2.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Crema
Per quanto riguarda più in generale la città di Crema, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Bernardino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Bernardino) è pari a
2.090 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,02%).
Invece i prezzi per la zona di San Bernardino (+3,44%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Crema in zona San Bernardino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITALCASA CREMA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con cucina abitabile di nuova costruzione di recente costruzione con climatizzazione
Appartamento di recente costruzione, palazzina del 2011, posto al piano terra con giardino privato di 150 mq. Ampia Zona Giorno con Cucina Abitabile a Vista, entrambi affacciati sul giardino privato, disimpegno, due Camere Matrimoniali, due Bagni. La Casa è dotata di Riscaldamento a Pavimento Centralizzato con conta-consumi che permette di pagare solo ciò che effettivamente si consuma. La Caldaia e la Pompa di Calore sono nuove appena sostituite. Due split per caldo e freddo, uno nella zona giorno e un altro nella zona notte. Due Box Auto affiancati e uniti tra loro. UNO di CASA “La Tua Casa, non a Caso” Via IV Novembre, 56 Crema (CR) Tel. 0373.83566 Cell. 335 5964330 - Massimo
