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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Crema in zona Santo Stefano in Vairano a 550.000 € (cod.65c9bbc5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Crema Santo Stefano in Vairano, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
204 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2696 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.198 €/m² e
2.583 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTO STEFANO - SANTA MARIA) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.740 €/m²) e per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 2.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Crema
Per quanto riguarda più in generale la città di Crema, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Bernardino, mentre la zona di Santo Stefano in Vairano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano in Vairano) è pari a
2.115 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
Invece i prezzi per la zona di Santo Stefano in Vairano (+5,62%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Crema in zona Santo Stefano in Vairano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LE FONDAMENTA s.n.c.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione
Crema, RESIDENZA VACCHELLI, proponiamo un esclusivo nuovo intervento residenziale in fase di realizzazione, caratterizzato da un’elevata qualità costruttiva e da un design architettonico moderno ed elegante. Il progetto prevede l'esecuzione di un ra […]
