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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Crema in zona San Bernardino a 199.000 € (cod.65bb9539)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Crema in zona San Bernardino, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1825 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.994 €/m² e
2.396 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BERNARDINO - CASTELNUOVO) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.665 €/m²) e per quadrivani (da 1.585 €/m² a 2.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Crema
Per quanto riguarda più in generale la città di Crema, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Bernardino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Bernardino) è pari a
2.105 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,42%).
Invece i prezzi per la zona di San Bernardino (+2,40%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Crema in zona San Bernardino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NOVACASA S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile
In palazzina recentemente riqualificata con interventi Superbonus 110%, situata nel quartiere di Castelnuovo, proponiamo impeccabile quadrilocale ristrutturato completo di autorimessa e cantina. L’appartamento, posto al primo piano, è composto da soggiorno, cucina abitabile, ampia balconata di circa 20 mq, disimpegno, doppi servizi, camera matrimoniale, camera singola, studio e un ulteriore balcone. Completano la proprietà un’autorimessa singola e una cantina al piano seminterrato. L’immobile si presenta in ottime condizioni grazie alla completa ristrutturazione eseguita nel 2009. La palazzina è stata inoltre interessata da importanti interventi di efficientamento energetico tramite Superbonus 110%, tra cui cappotto termico, impianto fotovoltaico e colonnina per la ricarica di auto elettriche. Per maggiori informazioni o per fissare una visita senza impegno, contattare lo studio al numero 0373 284285
