L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Crema a 370.000 € (cod.6578e021)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Crema, la richiesta di 370.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 370.000 € per una superficie commerciale di 136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2720 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.257 €/m² e 2.504 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.235 €/m² a 2.430 €/m²) e per quadrivani (da 1.285 €/m² a 2.505 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Crema
Per quanto riguarda più in generale la città di Crema, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Bernardino.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,81%).

•  Wikipedia: Crema
•  Mercato Immobiliare a Crema
•  Quotazioni OMI