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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Crema in zona San Bernardino a 572.000 € (cod.65679b86)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Crema in zona San Bernardino, la richiesta di 572.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a 572.000 € per una superficie commerciale di 289 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1979 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.757 €/m² e 1.946 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTO STEFANO - SANTA MARIA) per case indipendenti (da 1.085 €/m² a 2.250 €/m²) e per ville (da 1.020 €/m² a 2.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Crema
Per quanto riguarda più in generale la città di Crema, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Bernardino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Bernardino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.585 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,95%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
572.000 €
Superficie:
289 m²
Prezzo al m²:
1979 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Crema (CR)
Zona OMI:
D3 (SANTO STEFANO - SANTA MARIA)
Indirizzo:
San Bernardino
Pubblicato:
ven 6 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

OLIVIMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con balcone con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione

In tranquillo contesto residenziale a nord di Crema, parzialmente ristrutturata nel 2017, circondata da 600 mq di giardino indipendente questa ampia villa singola garantisce privacy e comodità data la vicinanza al centro città e ai principali servizi. Al piano rialzato, troviamo: ingresso, studio, ampia e luminosa zona giorno con sala separata dalla zona pranzo e cucina a vista, bagno con doccia, due camere matrimoniali di generose dimensioni, una spaziosa camera singola, secondo bagno con vasca e 2 balconi. Il piano terra, collegato da scala interna e accessibile separatamente anche da box e portico, ospita altri quattro locali, unitamente a un bagno di servizio e un locale caldaia. Box doppio di 32 mq con porta sezionale elettrica, cantina, infissi nuovi al piano terra e cancello carraio elettrico. Per ulteriori informazioni e un appuntamento chiamare in agenzia o con un messaggio su whatsapp al 3888130770

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