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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Crema in zona San Bernardino a 149.000 € (cod.6556dd35)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Crema in zona San Bernardino, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1446 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.441 €/m² e
1.633 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BERNARDINO - CASTELNUOVO) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.570 €/m²) e per trivani (da 1.335 €/m² a 2.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Crema
Per quanto riguarda più in generale la città di Crema, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Bernardino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Bernardino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.905 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Crema in zona San Bernardino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NOVACASA S.N.C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con balcone con garage con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore
In palazzina di sole nove abitazioni edificata negli anni '70, situata nel richiestissimo quartiere di Castelnuovo, proponiamo spazioso trilocale completo di autorimessa e cantina. Appartamento con tripla esposizione, posto al secondo ed ultimo piano senza ascensore, composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con pratico ripostiglio e secondo balcone, disimpegno, due camere e bagno. Autorimessa singola e cantina posti al piano terreno. L'appartamento si trova in discrete condizioni e presenta pavimenti in marmo nella zona giorno, ceramica nei servizi e parquet nelle camere. Dispone inoltre di serramenti in alluminio con doppio vetro, zanzariere, aria condizionata e caldaia a condensazione. Per maggiori informazioni e visite senza impegno chiamare in studio al numero 0373.284285
