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L'Opinione di Caasa® per il bivano in vendita a Crema a 39.000 € (cod.652f67bb)
Secondo Caasa, per il bivano in vendita a Crema, la richiesta di 39.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il bivano, situato vicino a Via Silvio Pellico nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
39.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.739 €/m² e
1.885 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CREMA NUOVA - SAN CARLO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Crema
Per quanto riguarda più in generale la città di Crema, sono presenti al momento circa cento annunci per
bivani in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Bernardino.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per bivani in vendita sono
in leggero aumento (+2,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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bivano in vendita a Crema
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: INDUSTRIALE CREMA SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In posizione visibile e facilmente raggiungibile, proponiamo locale commerciale a Crema, ideale per piccole attività, studi professionali o servizi al pubblico. La vetrina fronte strada garantisce ottima esposizione e luminosità, rendendo l’immobile funzionale e immediatamente riconoscibile. Caratteristiche dell’immobile Superficie di circa 30 mq Due locali ben distribuiti Una vetrina fronte strada Servizio igienico interno Altezza soffitti di 3 metri Riscaldamento centralizzato Condizionamento autonomo Spese condominiali € 1.000/anno, comprensive di riscaldamento Impianto elettrico e di illuminazione presenti Internet a banda larga, immobile cablato Saracinesche manuali Posti auto esterni non esclusivi Ubicazione e contesto L’immobile è situato in via Silvio Pellico, in un contesto urbano consolidato e ben servito di Crema. La zona è caratterizzata da un buon passaggio locale e dalla presenza di attività commerciali, servizi e residenze, risultando adatta a chi cerca visibilità senza rinunciare alla comodità. Facilmente accessibile e ben collegata, rappresenta una soluzione pratica per avviare o trasferire un’attività in un contesto ordinato e funzionale
