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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Crema a 280.000 € (cod.6513c6cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Crema, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Matteotti nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2592 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.154 €/m² e
2.335 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Crema
Per quanto riguarda più in generale la città di Crema, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Bernardino.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Crema
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NOVACASA S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare con ascensore
In signorile palazzo risalente al XVII secolo e finemente restaurato alla fine degli anni '80, situato a due passi dalla centralissima Piazza Duomo, proponiamo luminoso trilocale di oltre 100 mq. Appartamento posto al piano primo servito da ascensore, composta da atrio d'ingresso, soggiorno, tinello, cucina, disimpegno, doppi servizi, camera singola, disimpegno/guardaroba, balcone e camera matrimoniale. Al piano interrato dispone di una comoda cantina. L'immobile si trova in ottime condizioni in quanto ristrutturato nel 2017. Presenta pavimento in parquet zona giorno e zona notte, ceramica nei servizi, serramenti in legno con doppio vetro, porta blindata, impianto d'allarme, video citofono e caldaia a condensazione. La facciata del palazzo è stata tinteggiata nel 2022 ed il tetto è stato rifatto nel 2023. Per maggiori informazioni e visite senza impegno chiamare in studio al numero 0373.284285
