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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Crema a 274.900 € (cod.6493261f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Crema, la richiesta di 274.900 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Urbino nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: TECNOCREMA S.R.L.) a
274.900 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1832 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.190 €/m² e
2.382 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DOGALI - BOSCO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Crema
Per quanto riguarda più in generale la città di Crema, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Bernardino.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Crema
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo con climatizzazione
CREMA: Nel cuore del comune di Crema proponiamo un affascinante appartamento situato all’ultimo piano, che offre spazi ampi e ben distribuiti. La soluzione si sviluppa su due livelli: il piano inferiore è destinato alla zona giorno, mentre il piano superiore è dedicato alla zona notte. La zona giorno è composta da un balcone perfetto per momenti di relax all’aperto, un ingresso, un generoso cucinotto finestrato, un’ampia sala da pranzo collegata a un luminoso soggiorno; adiacente si trova un bagno finestrato completo di tutti i sanitari, oltre a un disimpegno/ripostiglio situato sotto la scala. Proseguendo lungo la scala interna si accede alla zona notte, composta da un comodo ripostiglio, un bagno finestrato completo di tutti i sanitari, due camere matrimoniali e una cabina armadio/angolo studio. Le finiture sono di pregio: vero parquet in tutte le stanze, riscaldamento autonomo a radiatori, bagni di ultima generazione, travi a vista in tutta la zona notte, infissi in legno con doppio vetro completi di zanzariere e ante oscuranti, anch’esse in legno. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2024 e i lavori interni sono attualmente in fase di completamento. È dotato di due pompe di calore che fungono sia da riscaldamento sia da raffrescamento, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. Completa la proprietà una cantina privata al piano terra e un box auto, offrendo una soluzione comoda per il parcheggio. Questa proposta rappresenta un’interessante opportunità per chi cerca una residenza spaziosa e funzionale in una posizione strategica. LE ORIGINI DI CREMA.Situata nella bassa Pianura Padana, poco oltre la linea della risorgive, è il centro principale della provincia dopo il capoluogo Cremona e dà il proprio nome a tutta la parte settentrionale del territorio provinciale: il Cremasco. Le origini di Crema sono legate all'invasione longobarda del VI secolo il nome deriva probabilmente dal termine longobardo 'Crem' che significa 'altura'.Secondo la tradizione, la fondazione della città r[…]
