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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Crema a 130.000 € (cod.645c08d5)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Crema, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: TECNOCREMA S.R.L.) a 130.000 € per una superficie commerciale di 96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1354 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.757 €/m² e 1.934 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Crema
Per quanto riguarda più in generale la città di Crema, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Bernardino.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,49%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
130.000 €
Superficie:
96 m²
Prezzo al m²:
1354 €/m²
Piano:
(SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
IPE:
297.0 kwh/m²
Città:
Crema (CR)
Zona OMI:
D6 (OMBRIANO - SABBIONI)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 12 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo Affiliato Tecnocasa: TECNOCREMA S.R.L.

Affiliato Tecnocasa: TECNOCREMA S.R.L.

Via Piacenza 21, Crema (CR)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con terrazza con climatizzazione senza ascensore

CREMA: nel quartiere ben servito di Ombriano, proponiamo appartamento di 3 locali posto al primo piano senza ascensore. La soluzione è così composta: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con grande balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno, grande camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia ed una camera singola. Completano l'immobile un box singolo ed una cantina. L'appartamento è dotato di pompe di calore ed il locale caldaia posto sul balcone. LE ORIGINI DI CREMA. Situata nella bassa Pianura Padana, poco oltre la linea della risorgive, è il centro principale della provincia dopo il capoluogo Cremona e dà il proprio nome a tutta la parte settentrionale del territorio provinciale: il Cremasco. Le origini di Crema sono legate all'invasione longobarda del VI secolo il nome deriva probabilmente dal termine longobardo 'Crem' che significa 'altura'. Secondo la tradizione, la fondazione della città risalirebbe al 15 agosto 570 quando, di fronte alla minaccia rappresentata dall'invasione longobarda, gli abitanti della zona trovarono rifugio nella parte più elevata dell''isola della mosa', approntandola a difesa sotto la giuda prima di Cremete, conte di Palazzo, e poi di Fulcherio. Da questi due personaggi deriverebbero i toponimi Crema e Insula Fulcheria. Secondo altre fonti la sua fondazione risale al IV secolo quando Milano era capitale dell'Impero Romano d'Occidente. Un'altra versione invece parla di un più antico insediamento Celtico o Etrusco. La città è punto di riferimento con forti caratteristiche urbane per tutta l'area agricola circostante

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