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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Crema a 180.000 € (cod.643823a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Crema, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Urbino nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: TECNOCREMA S.R.L.) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1682 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.117 €/m² e
2.305 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO URBINO - CAMPO DI MARTE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Crema
Per quanto riguarda più in generale la città di Crema, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Bernardino.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Crema
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con cortile
CREMA: a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra, in un contesto esclusivo di sole tre unità abitative. L'immobile è autonomo ed è composto da 3 locali: luminosa zona giorno, con una parete cottura, un disimpegno, due camere matrimoniali molto ampie, un bagno areato dal lucernario posto sul soffitto e un ripostiglio. Ad uso esclusivo abbiamo anche una scala interna che conduce ad una cantina privata, posta al piano semi-interrato. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2015; gli infissi sono in legno doppio vetro, completi di zanzariere e ante oscuranti sempre in legno; inoltre per un ulteriore sicurezza sono state aggiunte le inferiate. All'esterno trovamo un ampio cortile comune con una parte adibita ad autorimessa e tanto spazio per il parcheggio. L'immobile offre una disposizione funzionale degli spazi, ideale per chi cerca comfort e praticità, situato in una zona ben servita, l'appartamento permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le attrazioni del centro cittadino. Un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare alla comodità degli spazi. L'immobile ad oggi è locato e non potrà essere libero fin da subito, attualmente rende mediamente al 4%. LE ORIGINI DI CREMA. Situata nella bassa Pianura Padana, poco oltre la linea della risorgive, è il centro principale della provincia dopo il capoluogo Cremona e dà il proprio nome a tutta la parte settentrionale del territorio provinciale: il Cremasco. Le origini di Crema sono legate all'invasione longobarda del VI secolo il nome deriva probabilmente dal termine longobardo 'Crem' che significa 'altura'. Secondo la tradizione, la fondazione della città risalirebbe al 15 agosto 570 quando, di fronte alla minaccia rappresentata dall'invasione longobarda, gli abitanti della zona trovarono rifugio nella parte più elevata dell''isola della mosa', approntandola a difesa sotto la giuda prima di Cremete, conte di Palazzo, e poi di Fulcherio. Da questi due […]
