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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Crema a 1.800 € mese (cod.6615dc6a)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Crema, la richiesta di 1.800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,2 €/m² mese e
12,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Crema
Per quanto riguarda più in generale la città di Crema, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Bernardino.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Crema
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore con cortile con garage
UFFICIO DI 250 M² CON SEI VETRINE E PARCHEGGI – CREMA A circa 800 metri dal centro di Crema, lungo una strada di forte passaggio e in posizione strategica, proponiamo in locazione un ampio ufficio di circa 250 m² commerciali, inserito in un contesto esclusivamente professionale. L'immobile gode di un'eccellente visibilità grazie alla presenza di sei vetrine affacciate sulla strada principale e alla possibilità di installare una scritta o un'insegna in corrispondenza dell'ingresso. Gli ambienti, ampi e funzionali, sono attualmente distribuiti in ingresso con reception, quattro uffici, sala riunioni, locale server e doppi servizi, oltre a un doppio accesso. Le pareti interne in cartongesso e le divisorie vetrate permettono di riconfigurare facilmente gli spazi in base alle esigenze della futura attività. La flessibilità della distribuzione rende l'immobile particolarmente adatto a studi professionali associati, sedi aziendali, ambulatori, centri medici, assicurativi o finanziari, spazi di coworking e attività di servizi, previa verifica delle necessarie autorizzazioni. L'ufficio è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento mediante pompa di calore e fan coil, senza utilizzo di gas. Per agevolare l'accesso alle persone con mobilità ridotta è presente un servoscala; il condominio ha inoltre già espresso parere favorevole all'eventuale installazione di un ascensore. Il gradino di circa 8 cm presente in uno dei bagni può essere eliminato nell'ambito degli interventi di adeguamento. Completano la proprietà un'autorimessa o spazio privato nel cortile, capace di ospitare due automobili. Di fronte all'immobile sono disponibili circa dieci posti auto, mentre a soli 50 metri si trova un ampio piazzale con circa cinquanta parcheggi e una fermata dell'autobus. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza, all'interno dello stesso stabile, di un centro di fisioterapia con palestra riabilitativa, realtà potenzialmente complementare ad attività di carattere medico e sanitario. Canone mensile: € 1.[…]
