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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Crema in zona San Bernardino a 850 € mese (cod.6591498f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Crema in zona San Bernardino, la richiesta di 850 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in affitto (da MARIPOSA IMMOBILIARE DI PAVESI GIORDANO & SAS) a 850 € mese per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 8,5 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 11,3 €/m² mese e 12,2 €/m² mese. Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona San Bernardino (da 8,9 €/m² mese a 13,7 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Crema
Per quanto riguarda più in generale la città di Crema, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Bernardino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Bernardino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 11,4 €/m² mese per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in debole aumento (+1,96%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
850 € mese
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
8,5/mese €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Crema (CR)
Zona OMI:
D3 (SANTO STEFANO - SANTA MARIA)
Indirizzo:
San Bernardino
Pubblicato:
ven 3 aprile 2026

PROPOSTO DA:

logo MARIPOSA IMMOBILIARE DI PAVESI GIORDANO & SAS

MARIPOSA IMMOBILIARE DI PAVESI GIORDANO & SAS

VIA RIVA FREDDA, 34, Crema (CR)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con termocondizionamento con posto auto con cantina di nuova costruzione con balcone con ascensore con cucina abitabile

In affitto a Crema, proponiamo un ampio appartamento disponibile da Maggio 2026, situato al secondo piano di un contesto civile dotato di ascensore. Questa soluzione abitativa è composta da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, disimpegno, tre camere, un bagno e un ripostiglio. L'immobile si presenta in buone condizioni e offre un riscaldamento centralizzato. La quota del riscaldamento è già inclusa nelle spese condominiali. Completa l'offerta un box al piano terra, che rappresenta un valore aggiunto per chi necessita di un posto auto. Si richiedono referenze. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento: contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! EPI: 175 kwh/m2 anno

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