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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelverde in zona Livrasco-Ossalengo a 370.000 € (cod.65e73282)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelverde Livrasco-Ossalengo, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE IL TORRAZZO) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2846 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.436 €/m² e
1.977 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO URBANO) per case indipendenti (da 965 €/m² a 2.115 €/m²) e per ville (da 1.105 €/m² a 3.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelverde
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelverde, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Livrasco-Ossalengo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Livrasco-Ossalengo) è pari a
1.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Costa Sant'Abramo che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelverde in zona Livrasco-Ossalengo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione con climatizzazione
CASTELVERDE : COME NUOVA, TUTTA SU UN UNICO PIANO.... Costruita nel 2020 - 2021, la villa in oggetto si propone in linea con tutte le ultimissime disposizioni in materia di risparmio energetico e funzionalità. In classe A4, è infatti munita di un' impianto fotovoltaico a 6 KW (e relativo accumulo di 10 KW), riscaldamento a pavimento, addolcitore per l' acqua, aria condizionata con pompe di calore, e un' impiantistica elettronica in grado di essere gestita anche da remoto. Nel complesso l' abitazione si sviluppa per circa 130 mq, è circondata dall' area esclusiva di 350 mq (Lotto totale di 490 circa) e si completa di comodo box auto sul fianco (circa 23 mq). Internamente abbiamo una meravigliosa zona living con soggiorno - salotto e cucina a vista, ma separata, a sua volta dotata di isola centrale. Due sono i bagni, entrambi completi e strutturati, uno dei quali è stato pensato anche come lavanderia. La zona notte è ben disimpegnata e si compone di 3 camere da letto, tutte confortevoli e di generosa metratura. I materiali scelti per le finiture sono decisamente di qualità e la cura nei particolari si evince dai singoli dettagli, proprio pensati dagli attuali proprietari, in fase di ultimazione. Tutto il soffitto interno è in travi a vista sbiancate, a contrasto con la cromia più scura della pavimentazione. L' area esterna, anch' essa ben curata, è già suddivisa in porzione verde e pavimentata oltre ad essere munita di impianto per l' irrigazione. La basculante del box è elettrica e con apertura a pacchetto. Proprietà assolutamente da vedere Immobiliare il Torrazzo è un'agenzia immobiliare composta da agenti immobiliari dinamici e con esperienza pluridecennale sulle zone di Cremona e provincia, Piacentino e "Basso" bresciano. Immobiliare il Torrazzo è iscritta regolarmente al ruolo degli agenti di affari in mediazione presso la Camera di Commercio di Cremona, aderisce e si collega anche all' associazione F.I.M.A.A. Federazione Italiana Mediatori Agenti d' Affari con collaborazioni su tutto il territorio ita[…]
