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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelleone in zona Cortellona a 149.000 € (cod.65056f05)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelleone in zona Cortellona, la richiesta di 149.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: tecnocastelleone srl) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2128 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.741 €/m² e
1.954 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO URBANO) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.525 €/m²) e per bivani (da 1.095 €/m² a 1.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelleone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelleone, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cortellona.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cortellona, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.260 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelleone in zona Cortellona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: tecnocastelleone srl
Via garibaldi 31, Castelleone (CR)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina con garage di recente ristrutturazione con balcone di nuova costruzione con ascensore
Nel cuore del centro storico di Castelleone, proponiamo un affascinante bilocale situato in un complesso di sole quattro unità. L'immobile, risalente al 1790, è stato completamente ristrutturato, offrendo la possibilità di personalizzare le finiture e apportare modifiche secondo le proprie esigenze. Situato al piano primo e servito da ascensore, l'appartamento si distingue per la presenza di un balcone e una comoda cabina armadio. La proprietà include anche un posto auto coperto e una cantina, garantendo praticità e comfort. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto storico senza rinunciare alle comodità moderne. In consegna entro fine marzo 2026
