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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Casalmaggiore a 670.000 € (cod.6629479e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Casalmaggiore, la richiesta di 670.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da SAMO ITALIA S.R.L.) a
670.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1340 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.056 €/m² e
1.271 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalmaggiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalmaggiore, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vicomoscano.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Casalmaggiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAMO ITALIA S.R.L.
VIA L. SPALLANZANI 46, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con terrazza edificio storico
Nel comune di Casalmaggiore, in provincia di Cremona, proponiamo una villa storica con fabbricati accessori e grande parco privato che si estende su circa 25.000 mq. La villa, di origini presumibilmente settecentesche, sviluppa circa 500 mq lordi su due piani oltre al sottotetto. Al piano terra troviamo l’ampio androne centrale che collega i soggiorni, la cucina e i locali di servizio; al piano superiore si trovano le camere da letto e un bagno; il sottotetto raggiungibile con la comoda scala intera è costituito da due grandi vani collegati tra di loro. Parte della villa presenta alcune caratteristiche peculiari come i tracce di affreschi nei soffitti di un salone. La villa è circondata da un giardino di circa 500 mq oltre il quale si estende il grande parco di circa 25.000 mq, che rappresenta l’elemento più caratteristico della proprietà. Vi sono infatti alberature di diverse essenze pregiate e i lievi rilievi danno varietà al paesaggio; all’interno si trova anche un invaso artificiale, oggi parzialmente prosciugato. Il parco circonda il complesso e si apre verso la campagna, mentre lungo via Paolo Mantegazza la proprietà è delimitata da un’antica recinzione in muratura. Un giardino di pertinenza, una serra e una terrazza di 45 mq completano la parte padronale. Vicino all’ingresso sorgono ulteriori fabbricati per circa 600 mq lordi complessivi, con una porzione già destinata a residenza, locali di servizio, cantine e fienili. La villa e gli edifici accessori richiedono un restauro complessivo. PREZZO DI RIFERIMENTO EURO 670.000. MODALITA' DI VENDITA "GARA DI OFFERTE" FOTO LEGGERMENTE RITOCCATE CON L'AI Il presente avviso non costituisce presupposto contrattuale. La SAMO Italia S.r.l. è una agenzia immobiliare che opera su tutto il territorio nazionale attraverso un team di elevato livello professionale e grazie alle competenze acquisite in 30 anni di attività ed ai processi di vendita adottati è divenuta oggi un punto di riferimento per moltissimi Proprietari di Immobili costituiti principalmente da Sogg[…]
