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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalmaggiore in zona Vicomoscano a 85.000 € (cod.65fca0d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalmaggiore in zona Vicomoscano, la richiesta di 85.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1133 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
975 €/m² e
1.187 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VICOMOSCANO) per appartamenti (da 780 €/m² a 1.385 €/m²) e per trivani (da 620 €/m² a 1.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalmaggiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalmaggiore, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vicomoscano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vicomoscano) è pari a
1.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
Invece i prezzi per la zona di Vicomoscano (-4,41%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalmaggiore in zona Vicomoscano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con angolo cottura
San Quirino Immobiliare propone grazioso trilocale a Vicomoscano, frazione di Casalmaggiore. Ci troviamo in una zona residenziale molto tranquilla, a metà strada tra il centro di Casalmaggiore e Viadana. L'immobile si trova all'interno di una piccola palazzina edificata nel 2001. Avendo solamente 4 appartamenti, le poche spese comuni, come la luce delle scale, vengono divise tra i condomini senza l'ausilio di un amministratore condominiale. Le spese complessive sono quindi circa 15 euro annui. All'interno, l'appartamento si sviluppa su due livelli. Al piano primo abbiamo un classico trilocale composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno. A questo si aggiunge però una piccola mansarda, raggiungibile attraverso la scala interna. A completare il tutto abbiamo una comoda autorimessa al piano terra
