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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Casalmaggiore a 690.000 € (cod.65e18bdf)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Casalmaggiore, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Engel & v lkers parma) a 690.000 € per una superficie commerciale di 450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1533 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, che è compreso tra 966 €/m² e 1.181 €/m². Sfortunatamente però, sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 670 €/m² a 1.545 €/m²) e per case semindipendenti (da 555 €/m² a 1.260 €/m²), oltre alla sola classe energetica (E). Infatti Caasa non è stata in grado di determinare in modo affidabile la posizione né lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Casalmaggiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalmaggiore, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vicomoscano.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,24%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
690.000 €
Superficie:
450 m²
Prezzo al m²:
1533 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
E
IPE:
127.2 kwh/m²
Città:
Casalmaggiore (CR)
Pubblicato:
mer 24 giugno 2026

PROPOSTO DA:

logo Engel & v lkers parma

Engel & v lkers parma

Borgo san biagio 41/b, Parma (PR)

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DESCRIZIONE

con giardino

C’è un momento preciso in cui l’architettura smette di essere semplicemente spazio e diventa emozione. Accade quando la luce accarezza il marmo, quando lo sguardo spazia oltre le finestre incontrando la storia, o quando un affresco racconta la sensibilità di chi ha pensato quella casa. Nel cuore di Casalmaggiore sorge una residenza signorile di rara bellezza: 450 metri quadrati distribuiti su tre livelli, disposti secondo una elegante pianta a "L" che abbraccia e custodisce il proprio segreto più prezioso: un giardino privato di 500 metri quadrati, un’oasi piantumata e protetta da antiche mura, dove il tempo sembra rallentare. La proprietà, strutturalmente ricostruita e restaurata con una cura filologica e materiali di assoluto pregio, è un tributo alla grande bellezza italiana. A firmarne l’anima visiva è il pittore Luigi Tagliarini, che ha trasformato le pareti in una tela d’artista. Il suo tocco colto e raffinato accoglie gli ospiti fin dalla facciata esterna, per poi svelarsi nella facciata interna, dove spicca una magnifica meridiana impreziosita dal motto “Sol omnibus lucet” – il sole splende per tutti. Questo legame profondo con la luce prosegue all'interno, dove i dipinti del maestro decorano interamente le pareti del vano scala, trasformando ogni passaggio tra i piani in un’esperienza estetica. La luce, infatti, è la vera co-protagonista di questa dimora, mai abitata e pronta a scrivere la sua nuova storia. Dall’ala interna, ampie e spettacolari finestre incorniciano, come quadri d’autore, la maestosità del Duomo di Santo Stefano, distante appena trecento metri. Una vista che regala un senso di quiete e connessione profonda con la storia del luogo. Se l’estetica affascina, la sostanza tecnica conferma il valore assoluto dell'immobile. Ogni dettaglio costruttivo è stato pensato per durare nel tempo e offrire il massimo del comfort moderno, senza mai tradire il sapore classico: dai pavimenti in marmo pregiato, ai serramenti in legno con doppi vetri, al tetto a doppia ventilazione. La versatilità de[…]

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