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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalmaggiore in zona Vicobellignano a 75.000 € (cod.65d98fb1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalmaggiore in zona Vicobellignano, la richiesta di 75.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
974 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.007 €/m² e
1.159 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGOIOLO - VICOBELLIGNANO) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 2.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalmaggiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalmaggiore, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casalbellotto, mentre nella zona di Vicobellignano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vicobellignano) è pari a
1.660 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalmaggiore in zona Vicobellignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina da ristrutturare di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore con climatizzazione
Appartamento con cantina e garage posto al secondo e ultimo piano, senza ascensore, in piccola palazzina. Poche spese condominiali. Di circa 75 mq., si compone di soggiorno con angolo cottura in unico ambiente, una camera matrimoniale e una singola areata e illuminata da lucernario apribile, bagno con vasca, cantina e ampio garage singolo. Serramenti in legno con doppio vetro. Ristrutturazione del 1998. Termoautonomo e già climatizzato. Ottima esposizione a sud nord, la vista dalla zona giorno è proprio sull’argine di Santa Maria, nel tratto chiuso al traffico, e offre una veduta rigenerativa nel verde sopra ai tetti. Ideale per giovani coppie o per investimento essendo molto vicino alle scuole elementari e medie
