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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalmaggiore in zona Vicomoscano a 75.000 € (cod.657e3a78)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalmaggiore in zona Vicomoscano, la richiesta di 75.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1293 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
953 €/m² e
1.037 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VICOMOSCANO) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.280 €/m²) e per attici (da 650 €/m² a 1.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalmaggiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalmaggiore, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vicomoscano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vicomoscano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.085 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalmaggiore in zona Vicomoscano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con balcone da ristrutturare con angolo cottura senza ascensore con climatizzazione
Appartamento secondo e ultimo piano in piccola palazzina senza ascensore costruita nel 1999 nel quartiere delle Poste di Vicomoscano. Poche spese condominiali. Ingresso, soggiorno con angolo cucina che accede a un balcone profondo e abitabile, ripostiglio, camera da letto ampia, bagno con doccia, ampia autorimessa. Termoautonomo, climatizzato recentemente
