L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Capergnanica in zona Passarera a 168.000 € (cod.65ee1e65)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capergnanica in zona Passarera, la richiesta di 168.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio bagnolo s.a.s.) a 168.000 € per una superficie commerciale di 121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1388 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 820 €/m² e 1.180 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASCINE E ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.560 €/m²) e per casali (da 380 €/m² a 1.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Capergnanica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capergnanica, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Passarera, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.130 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+47,18%).

•  Sito Istituzionale: Capergnanica
•  Wikipedia: Capergnanica
•  Mercato Immobiliare a Capergnanica
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Passarera