Locale commerciale in affitto a Capergnanica a 9.000 € mese (cod.651ea5ca)

da ristrutturare con posto auto da ristrutturare

INTRODUZIONE In posizione strategica a Capergnanica, proponiamo in affitto un ampio capannone di 2.430 m², ideale per attività produttive, logistiche o direzionali. Il suo punto di forza è la generosa superficie distribuita su due livelli, servita da montacarichi ad alta portata, che assicura massima efficienza e flessibilità operativa. CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE Superficie totale: 2.430 m² 1.215 m² piano terra 1.215 m² piano primo Area esterna: 785 m² completamente recintata Anno di costruzione: 2000 Altezze interne: Piano terra: altezza al colmo 5,50 m – sottotrave 4,70 m Piano primo: sottotrave 3,55 m Accessi e movimentazione: 1 accesso carraio Montacarichi con portata 5.100 kg Servizi e locali accessori: 8 servizi igienici Doccia e spogliatoio Area reception Dotazioni impiantistiche: Predisposizione per riscaldamento Impianto elettrico Impianto di allarme e videosorveglianza Luci di emergenza Porta tagliafuoco e uscita di emergenza Cablatura rete dati Parcheggi: 10 posti auto esterni Dimensioni del fabbricato: larghezza 37,70 m – lunghezza 32,25 m UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato a Capergnanica, in Via Tesino, all’interno di un’area produttiva facilmente raggiungibile e ben servita dalla viabilità principale. La posizione risulta strategica per attività che richiedono spazi ampi, accessibilità ai mezzi pesanti e collegamenti rapidi verso i comuni limitrofi. Il contesto circostante è caratterizzato da insediamenti artigianali e commerciali, che garantiscono un ambiente professionale e dinamico. L’ampia area esterna recintata, unita ai parcheggi dedicati, offre comodità sia per i dipendenti sia per le operazioni logistiche quotidiane