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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Villa Guardia in zona Civello a 435.000 € (cod.663519d2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Villa Guardia in zona Civello, la richiesta di 435.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE NEROSUBIANCO SRLS) a
435.000 € per una
superficie commerciale di
318 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1367 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.887 €/m² e
2.303 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 2.315 €/m²) e per ville (da 1.345 €/m² a 2.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villa Guardia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villa Guardia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maccio, ma anche la zona di Civello è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Civello) è pari a
1.885 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
Invece i prezzi per la zona di Civello (-10,06%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Villa Guardia in zona Civello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cucina abitabile con caminetto
VILLA GUARDIA - A pochi minuti dal centro paese e a soli 7 km dal centro di Como, proponiamo villa singola di circa 318 mq con giardino privato pianeggiante e piantumato di circa 1.750 mq. Il primo piano ospita la zona giorno dove troviamo l'ingresso, l'ampio e luminoso soggiorno con camino travi in legno a vista, la zona pranzo con camino e la spaziosa cucina abitabile separata anch'essa con travi in legno a vista da cui si accede ad uno splendido portico coperto dalla metratura generosa
