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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villa Guardia in zona Masano a 229.000 € (cod.6631e92b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villa Guardia in zona Masano, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2160 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.918 €/m² e
3.350 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.845 €/m²) e per trivani (da 1.745 €/m² a 2.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villa Guardia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villa Guardia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Civello, mentre la zona di Masano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Masano) è pari a
2.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Civello che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,85%), come per la zona di Masano (-1,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villa Guardia in zona Masano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con terrazza con ascensore
Proponiamo in vendita un luminoso ed elegante appartamento situato al terzo e quarto piano all'interno di un prestigioso contesto residenziale. Ambienti ampi, luminosi e con terrazzi coperti con finiture in pietra. ? Posizione Situato a Villa Guardia, in provincia di Como, il complesso si inserisce in una zona residenziale tranquilla e curata, ideale per chi ricerca qualità della vita, privacy e comodità nei collegamenti. La posizione consente di raggiungere in pochi minuti il centro e il lago di Como, ed è ben collegata con l'Autostrada A9 Milano-Laghi e il confine svizzero, risultando ideale per chi si sposta quotidianamente per lavoro. ? Contesto Lo stabile, condominio signorile, è stato progettato con standard costruttivi d'eccellenza per garantire massimo comfort, sicurezza e vivibilità: Due corpi scala con ascensori. Impianto solare termico per la produzione di acqua calda e isolamento a termo cappotto. Impianto di videosorveglianza sull'intero perimetro condominiale. Eleganti finiture comuni in pietra e gres, con piazza centrale, camminamenti e aree verdi curate. Accessibilità senza barriere architettoniche, con cancello carraio automatizzato e piano box auto interrato ? Caratteristiche L'appartamento, disposto su due livelli (terzo e quarto piano), è realizzato con materiali di qualità. L'immobile è dotato di: Riscaldamento a pavimento con termostato digitale e contabilizzazione autonoma dei consumi Tetto in legno a vista, struttura a botte, al piano superiore e scala interna in ferro e legno Serramenti in PVC a 5 camere con vetrocamera basso emissivo, zanzariere e tapparelle motorizzate Portoncino blindato di Classe 3 e predisposizione impianto di antifurto Pavimentazione e rivestimenti bagni in gres porcellanato con arredo bagno completo ? Extra Possibilità di acquisto BOX Auto a parte
