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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villa Guardia in zona Civello a 270.000 € (cod.662df388)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villa Guardia in zona Civello, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1956 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.228 €/m² e
2.585 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.825 €/m²) e per trivani (da 1.755 €/m² a 2.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villa Guardia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villa Guardia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Civello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Civello) è pari a
2.475 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,37%).
Invece i prezzi per la zona di Civello (+5,91%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villa Guardia in zona Civello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Unioncasa Olgiate Comasco
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage
In un bellissimo contesto residenziale di Villa Guardia, proponiamo trilocale al piano terra con ingresso indipendente, caratterizzato da giardino fronte e retro. La zona giorno gode dell’accesso diretto all’ampio giardino principale, collegato a soggiorno e cucina, mentre dalla camera matrimoniale si accede al secondo spazio esterno. Completano l’abitazione una camera singola e un bagno. Al piano inferiore, collegato internamente, troviamo una grande taverna con lavanderia, direttamente collegata al box doppio in lunghezza. Una soluzione rara da trovare, con spazi esterni e accessori difficili da reperire sul mercato. Un vero affare per chi cerca indipendenza, spazio e comodità
