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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villa Guardia in zona Civello a 270.000 € (cod.662df388)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villa Guardia in zona Civello, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1956 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.087 €/m² e
2.418 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.855 €/m²) e per trivani (da 1.780 €/m² a 2.860 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villa Guardia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villa Guardia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Civello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Civello) è pari a
2.475 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,20%).
Invece i prezzi per la zona di Civello (+6,09%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villa Guardia in zona Civello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Unioncasa Olgiate Comasco
DESCRIZIONE
con giardino
In un bellissimo contesto residenziale di Villa Guardia, proponiamo trilocale al piano terra con ingresso indipendente, caratterizzato da giardino fronte e retro. La zona giorno gode dell’accesso diretto all’ampio giardino principale, collegato a soggiorno e cucina, mentre dalla camera matrimoniale si accede al secondo spazio esterno. Completano l’abitazione una camera singola e un bagno. Al piano inferiore, collegato internamente, troviamo una grande taverna con lavanderia, direttamente collegata al box doppio in lunghezza. Una soluzione rara da trovare, con spazi esterni e accessori difficili da reperire sul mercato. Un vero affare per chi cerca indipendenza, spazio e comodità
