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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villa Guardia in zona Civello a 260.000 € (cod.66256295)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villa Guardia in zona Civello, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2653 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.174 €/m² e
3.535 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Civello (da 1.720 €/m² a 2.855 €/m²) e per trivani in zona Civello (da 1.855 €/m² a 2.885 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villa Guardia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villa Guardia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Civello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Civello) è pari a
2.565 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,28%).
Invece i prezzi per la zona di Civello (+5,97%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villa Guardia in zona Civello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Villa Guardia - Tempocasa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione
Rif: V 308 - VILLA GUARDIA: A pochissimi chilometri da Como, dal confine svizzero e dai principali raccordi autostradali, proponiamo bilocali e trilocali siti in un nuovo ed esclusivo complesso residenziale immerso in un contesto sereno e circondato dal verde. Sono disponibili unità a partire da 179.000 €, con aggiunta di box a partire da 25.000 €. Esternamente sarà inoltre presente un'area interamente dedicata ai parcheggi residenziali. Gli appartamenti al piano terra dispongono di un piacevole portico con giardino di proprietà, mentre le soluzioni al piano primo vantano luminosi terrazzi vivibili. Le soluzioni si distinguono per il design architettonico curato e per le elevate prestazioni energetiche, certificate in classe non inferiore ad A3. Lo stabile si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a un piano interrato destinato ai box auto. Immagini a carattere puramente illustrativo e prive di vincolo contrattuale. La consegna degli appartamenti è prevista per dicembre 2027
