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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villa Guardia in zona Maccio a 145.000 € (cod.66254ada)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villa Guardia in zona Maccio, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2196 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.197 €/m² e
2.538 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.855 €/m²) e per bivani (da 1.660 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villa Guardia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villa Guardia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Civello, mentre nella zona di Maccio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maccio) è pari a
2.090 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,28%).
Invece i prezzi per la zona di Maccio (-6,82%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villa Guardia in zona Maccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASEBELLAVISTA città
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina
Villa Guardia, ubicato in una zona molto tranquilla proponiamo in vendita appartamento posto al piano primo, in palazzina di soli tre piani, composto da disimpegno d'ingresso, zona giorno composta da salotto con tavolo e divano e cucina parzialmente a vista, attraverso un disimpegno raggiungo la camera matrimoniale, il bagno con doccia ed un locale accessorio utilizzabile come lavanderia/ripostiglio, a piano seminterrato troviamo la cantina. L'arredamento completo in ogni sua parte ed in condizioni ottimali è compreso nella vendita. Grazie alle ampie finestre, alla buona esposizione rispetto al sole internamente godiamo di un ottima luminosità in tutti gli ambienti. Il riscaldamento è autonomo a gas mentano con caldaia turbo a camera stagna e le spese di condominio sono minime. L'unità immobiliare oggetto della vendita è stata completamente ristrutturata quindi non necessità di alcun intervento per cui è pronta per essere abitata. Esternamente la palazzina è stata oggetto di una ristrutturazione totale comprendente il tetto e le facciate meno di un anno fa. Pur essendo in una zona tranquilla, fuori dalla linea principale di traffico, posso raggiungere facilmente tutti i servizi presenti nella zona ed anche l'accesso all'autostrada. Per informazioni più dettagliate geom. Balduzzi 031/531180 oppure 335/6797354
