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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villa Guardia in zona Maccio a 325.000 € (cod.661fa6c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villa Guardia in zona Maccio, la richiesta di 325.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3009 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.922 €/m² e
3.344 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.860 €/m²) e per trivani (da 1.805 €/m² a 2.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villa Guardia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villa Guardia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Civello, mentre nella zona di Maccio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maccio) è pari a
2.065 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
Invece i prezzi per la zona di Maccio (-7,10%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villa Guardia in zona Maccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FALZONE SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione con terrazza con garage con cantina
Rif: als01 - Villa Guardia vendesi recente appartamento con giardino ed ampio box Classe A, composto da: piano terra ingresso pedonale indipendente, giardino ed area esterna mq. 150 c.a soggiorno con ampia cucina a vista, disimpegno, ripostiglio/lavanderia, n. 2 bagni (bagno con doccia e bagno con vasca), camera matrimoniale con cabina armadi, camera doppia piano interrato ampio box, cantina e doppio posto auto esterno in proprietà. ottime finiture, impianto Ventilazione Meccanizzata Controllata e deumidificazione, impianto riscaldamento a pavimento/raffrescamento, predisposizione antifurto. libero entro 4 mesi, possibilità acquisto con cucina arredata, Zona verde soleggiata, tranquilla fuori dal traffico. Per informazioni ed appuntamenti geom. Falzone 335 388 103
